Представим, что у нас сделка купли-продажи квартиры — вторичного жилья. Вы — покупатель.

Знаете, зачем вам нужен адвокат на сделке?
Не только для того, чтобы вас не обманули. Представим, что вы доверчивый человек и верите всему, что говорит продавец. Или предварительно с кем-то посоветовались по договору купли-продажи. В общем, с договором всё в порядке. Но не только в бумагах дело.

Важно поведение людей на сделке. Все нервничают (большие деньги), от этого без спокойного понимающего весь процесс человека начинается общая нервозность. Чем больше один тянет одеяло, тем другой в ответ тянет на себя. Сделка реально может сорваться. Вот для этого и нужен адвокат.

Банк предлагает идиотский договор, по которому криво распределяет ключи от ячейки и жестит по документам для доступа к ячейке. Продавец нервничает и кричит, что она не согласна зависеть от покупателя в получении документов. Покупатель не знает, что делать и на всё соглашается (хотя расписку не получает). Банк на уступки не идет, прикрываясь «правилами банка». Далее продавец начинает плакать, говорит, что сделки не будет. Потом покупатель начинает плакать, говорит, что кредит больше ей не дадут, если сделки сейчас не будет. Всеобщая нервозность ситуации подкрепляется тем, что там цепочка: сразу две сделки, поэтому много людей зависят от решения каждого.

В итоге грамотное поведение юриста на сопровождении сделки позволило этой сделке состояться, но при этом интересы покупателя не были поставлены под удар и расписку покупатель забрал вовремя.

Комментарии